往常很少説節省、不浪費的字眼，不過當支出大於收入時就該盤算，如何跨過這個檻，不如預期常常就是個坑，只能找變現力強的開刀，要不然賣股求現。你想，兩個零售點平均一家獲利10%來算，那麼同時如果有6個駐點，這樣會不會賺得比較快。增加進貨量複製同模式，縮短時程，一個點賺，不如六個點一起賺，時間就是金錢，你思考兩個月前買進的公司股票要不要這個時候賣出，價差1～1.5元外加手續費，當時買進22.5元，如果因為一次助攻，令營業額穏定，少賺了股票價差，轉手賺資本利得好像比較好，時間效益也高。
禮物常偽裝成困難、阻礙，要不然怎麼會有最後一哩路呢？
降低店租，銀行延後兩個月繳款，主動爭取時間不是嗎，兩個月緩衝期，會不會將衝突緩和，很難講，要看50%的時間有沒有百分之百的專注，消化、用腦、充電。
太陽升起還是兩個月，賣時間你想花多少錢買，失速車直直向前奔，原本若不處理就直接入海，煞車失靈，沒有煞車，只好放下手煞車，只是在淺潮帶弄濕衣服和一陣陣的驚嚇⋯⋯，才翻身張開眼，嗯，天還沒亮，原來是做夢……, 趕快天亮趁著日光微熱，衣服快乾免著涼，至於黎明前你得off,別吵，故障車花錢修復，就只是花錢，花錢。
有價，大多用錢買得到,説是小時間也有價，好比7-ELEVEN 紙內褲4件裝$99,要是有品牌聯名款加Logo的話要價$199，或是選擇花15分鐘走到全聯福利社買五件$79，你享受的便利就是金錢。
啊！沒有後悔藥，08年發生全球金融風暴，當時經過兩年才漸漸爬出谷底，有沒有趺的很深？有沒有見底？至少維生吧！08年八月金融黑天鵝來時，經過六個月時還再問什麼時候結束？陳大在內湖路和港墘路正圓環處，就在內湖科技園區朝北右翼的大基地，買下富發新建案一坪40萬，50坪的住宅，那時市場成交價85萬一坪。
他一派輕鬆也沒刻意的著墨，就像剛認識他時談吐誠懇又帶著淺淺的笑意，就不覺親切起來，你在電話裡隠約聽到對方一句是，真是下定決心出手，因為以後也沒這個機會，是的，以他一直從事房地產相關行業，説出這句話，是誠懇的，因為自住需求、成熟的環境、生活機能都好⋯⋯無論是人禍黑天鵝，還是天災黑天鵝，突然、意外發生全球性的風險，造成系統性失調，沒有規律而且發生機率很低，至於會不會再來一次，很難講，也可能百年才一次。
黑天鵝是指發生率極低、易被忽略的事件，比較是不可測的風險具有衝擊力道大，更大的恐懼是已經發生的事，是無法幫助預測下一埸即將要發生的事，這樣突然一想，你不覺脖子一涼，那該事件不就類似賭博一般，每局都是隨機和獨立，聽起來還有些寒意。
另外，陳奕萍和先生除了物業管理外，前思後想，都工作20年，該打拼和辛苦的日子也經歷過，才四十幾歲，總不能讓長輩看夫妻倆沒工作當閒人好像不太好，要不半退休好了，好歹工作職能還在，只要妥善安排時間、地點，縮短工時好像是不錯的打算，那就工作半天，一半時間當農夫吧！
好巧不巧，也在全球金融風暴期間，一個朋友問她，有一位地主為了籌現金想出脫一塊地，問他們夫妻倆有沒有意願接手？[好像可以喔]，於是他們變賣手中2戶房產，加上手上現有資金，在北海岸外環道路，半山腰買下約1000坪農地，含地上物一農舍成交價$1500萬。往前看，當初想像的退休模樣就在這波危機下拼湊出實際的樣貌。説來也妙，這塊地的前手是一位滿手不動產，缺現金，急著出脫手中物件求現週轉的賣家，這樁買賣，也像是股市集中市場的措合交易，
該説是他們夫妻倆平時轉換資訊、勤做功課，凡是房仲、代書、和商界人士往來，養大了信懶，於是牽起若有似無的人脈。你還記得，他們第一戶入手是當時銀行寬鬆政策純銀貸時期，在手頭不甚寬裕時，買進以出租養房，時間最貴，也帶給他們豐厚的回報。
當時的大事，如今你聽起來都像是故事，果然是，有系統的預備，那麼下一步有節奏出手，於是，就算是表面上糟樣，未必不最好的時代。
留言列表
